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张姨终于取得入住惠海园的通知了
* 来源 :http://www.airano.cn * 发表时间 : 2020-06-27 05:27 * 浏览 :

8月初有媒体报道称:“截至7月31日南海区保障房的分配率仅为38%。”南海区住建部门有关负责人近日表示,截至8月30日,南海区保障房分配率为67%,比今年5月份提高了三成,但目前仍有33%的空置率。

部门解释

租金无优势 审核时间长

东区大楼上还挂着“热烈祝贺海北广场保障房首批住户顺利入住”的条幅。记者查阅佛山保障房房源信息获悉,该保障房名为南海大沥海北广场一期,竣工于2012年9月,总建筑面29532.85平方米,共有640套房子。

去年,张姨终于取得入住惠海园的通知了。张姨的新屋两房一厅,总共近60平方米。张姨说:“我很幸运,搭上了‘末班车’,终于申请到了。”

据悉,公租房入住资格审核比较严格,审核拖一两个月是很正常的,很多想申请保障房的打工者都是从外地来的,他们急于住进去,但审核时间又比较久,以至于很多人在审核还没结束前就放弃了。

资格审核严 很多工作做

南海大沥保障房办公室有关工作人员告诉记者:“海北广场保障房西区还没有开租,东区目前住了100多户,还有100多户要在国庆假期后摇珠。”

在南海的海北广场,保障房分东西两个区,晚上8时许,东区亮着灯的窗户不到10个,西区更少,仅有一个。

记者翻查发现,去年10月开始实施的《佛山市保障性住房管理办法》提出,成套住房单套建筑面积控制在60平方米以内,以单套40平方米为主;人均住房建筑面积不得少于5平方米。

空房子多 入住率仅三成多

陈小勇指出:“保障房不是说建好了立马就可以分配出去,分配起来需要一定时间。分配前有很多工作要做,申请人资格审核,安排时间进行抽签等。”

张姨来自清远阳山,已在佛山工作多年并落户。她告诉记者,家里有个12岁的孩子,丈夫身体不好,没有工作,而她自己在工厂里打零工,每个月家庭收入加起来不到2000元。张姨一家三口以前住在中医院附近,只有30平方米,没有独立卫生间。

据陈小勇分析,佛山有很大一部分公租房建在工业园区,但工业园区大部分都是先搞宿舍(公租房)再引进企业,企业进来后才能分配出去;另外,公租房的租金定多少也是一个问题,有些公租房建在城中村附近,城中村的房屋租金很低,相比之下公租房就没有太多优势了,“海北广场保障房目前对外地人的租金是10.43元/平方米,对本地人是8.12元/平方米。我们目前已经向政府递交了减低租金的申请”。

“我们租住的屋子只有一房一厅,面积37平方米,一家三口挤在一个卧室里,只能用双层床。”和刘阿姨住同一小区的欧阿姨无奈地说。

刘阿姨告诉记者,她家是去年搬来的,房子60多平方米,有两个卧室,一家三口住着还可以,但是很多邻居家里人多,住着就很拥挤。“这里的租金有点贵,加上物管费,一平方米差不多需要6块钱,我们家每个月房租得360多元,而我自己没有退休金,我老伴的工资每个月也就2000元,儿子还在读高中,这个租金对我们而言有点高了。”

位于佛山市禅城区大观街的保障房项目惠泽园,无论是从交通还是从地段来说都很不错。尽管空置率不高,但却存在着另外一些问题。

工业园区一般是先搞宿舍(保障房),再引进企业;距离城中村近的保障房租金没优势,位置偏僻,各种条件不便利;审核时间长,外来工急入住等不了……由于以上种种原因以及相关部门所说的“分配需要一定时间”,佛山的保障房到目前为止还有约37%处于待分配状态。

据介绍,从2011年开始,佛山市开始大幅度扩大住房保障覆盖面,并建立公共租赁住房制度,将廉租房、经济适用房、公共租赁住房等保障性住房统一归并为公共租赁住房。

佛山市住房和城乡建设管理局住房保障科科长陈小勇14日接受羊城晚报记者采访时表示:“目前佛山已建公租房8305套,分配出去的有5185套。这些项目都是2011年才开工建设的。”也就是说,整个佛山市有约37%的保障房待分配。

“盼了5年,我们终于住进新房了”,今年6月初,等保障房等了5年的张姨全家搬进了禅城区公租房惠海园。

大沥保障房办公室有关工作人员表示:“拿海北广场保障房来说,其实想申请的人很多,但是不一定全部都符合条件,我们要把这些房子租给真正需要的人群。比如有些在本地有住房的人因为自己的房子太旧了,也想申请,可是他们很多家庭目前的住房都超过了15平方米/人,这就不符合条件了。因为该项目离广州近,甚至还有广州的人也想申请,但是因为他们工作不在本地,也是不可以的。”

海北广场的保安指着东区大楼告诉记者:“空房子还有很多呢,听已经住进去的人说,有些房子面积太小了,不太舒服。”海北广场一家小餐馆老板则告诉记者:“这楼上应该还有很多空房子,但是据说申请条件太麻烦了,很多人都不符合条件,之前我们想租一套房住在这里,但后来一打听,才知道申请起来太麻烦,就放弃了。这附近有村子,在村里租房子也挺便宜的。”

为何空置

佛山大沥镇海北广场公租房东楼一片漆黑 图/羊城晚报记者 艾修煜

“东区共有300多套房子,住了人的有100多套。”该保障房东区一楼物业处的保安告诉记者。记者在公告栏看到,该保障房东区8月份水电费公布表显示,总共有101家住户。

“听小区里有些街坊说,惠泽园有两栋楼的房屋设计是没有厨房的,很多人只能在客厅里做饭,这样很不方便。”住在惠泽园的刘阿姨告诉记者,自己住的那栋楼还算好,但是公共通道没有通风口,没有窗户,尤其到了夏天,感觉很闷。

2007年,村委会发通知告诉大家可以申请廉租房,张姨喜出望外,拿着各类证件到村委排队申请,第1次申请没成功,第2次也失败。张姨说:“经过第3次申请后,电脑里终于有了资料。”

近日,羊城晚报记者从佛山市住房和城乡建设管理局获悉,佛山共建成公租房8305套,但分配了的仅有5185套。记者走访发现,即使分配出去的公租房,也因为设计不合理或审批太漫长等问题,遭不少住户诟病。

盼星盼月 申请5年才获批

“以上种种原因导致佛山的保障房看起来好像有一些在空置”,佛山市住房和城乡建设管理局住房有关负责人说,“目前我们在根据分配情况对有些分配方案做调整。”

住不舒心 房屋设计不合理